1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
吹田市
32.6万円/㎡
前年比+5.7%
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東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
大阪モノレール本線 / 山田駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 98.11㎡の場合
相場
2,965万円
30.2万円/㎡
1,989
2,640
3,291
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,965万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,291万円
26.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
東急ドエルアルス藤白台
3,380万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 98.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 3,380万円 | 34.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,598万円 | 37.0万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,399万円 | 34.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,490万円 | 35.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 29.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/07 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,460万円 | 26.1万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,980万円 | 27.2万円 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/08 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/29 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,590万円 | 35.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、吹田市では5.7%上昇しています。
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